Een voormalig defensieterrein met eindeloze mogelijkheden
Centraal in Nederland ligt in het Utrechtse Elst (gemeente Rhenen) voormalig mobilisatiecomplex Zwijnsbergen. Het 14 hectare grote, goed onderhouden terrein is één van de weinige nog nagenoeg complete mobilisatiecomplexen. Het doet ons herinneren aan de Koude Oorlog.
De bomen van meer dan 60 jaar oud en het reliëf zijn bepalend voor het groene aangezicht. Het valt zelfs bijna niet op dat er 20 loodsen op Zwijnsbergen staan. Van buitenaf is Zwijnsbergen een groene oase aan het einde van de heide.
Het terrein
Het gehele terrein is omringd door een hekwerk. De loodsen op Zwijnsbergen zijn goed bereikbaar via de robuuste infrastructuur, die ooit werd aangelegd voor zwaar militair transport. De loodsen zijn eenvoudig te segmenteren door de talloze roldeuren. De omheining zorgt ervoor dat Zwijnsbergen niet toegankelijk is voor onbevoegden.
Het complex is goed bereikbaar met de auto via de N225 en N416. De rijksweg A12 ligt op ongeveer vijftien minuten rijden. Vanaf station Rhenen is Zwijnsbergen met bus 50 binnen tien minuten te bereiken. Het terrein ligt aan het eind van een doodlopende weg, naast een woonwijkje, noordelijk van Elst. Het is grotendeels omringd door weilanden en bossen.
Zwijnsbergen in cijfers
- 14 hectare terreinoppervlakte
- 20 loodsen met robuuste infrastructuur
- Volledig omheind en niet toegankelijk voor onbevoegden
- Oorspronkelijk aangelegd voor zwaar militair transport
- Segmenteerbare loodsen dankzij talloze roldeuren
Ben je geïnteresseerd in de ontwikkelingen rond Zwijnsbergen of zie je mogelijkheden voor samenwerking? Neem vrijblijvend contact met ons op.
Hoe de toekomst er voor Zwijnsbergen uitziet, is nog niet bekend. Zesruit heeft het complex in 2017 aangekocht met de bedoeling het om te vormen tot een bedrijvenpark. De kernwaarden hierbij zijn: ambachtelijk werk, respect voor natuur, duurzaamheid en milieu. Dezelfde waarden die ook terugkomen bij ons vergelijkbare project Bedrijvenpark Veldhuizen in Loenen.
De mogelijkheden op Zwijnsbergen zijn eindeloos. De belangrijkste ambitie is dat we iets moois voor het dorp Elst neerzetten. De natuur en het milieu spelen daarbij een centrale rol in de ontwikkeling.
Op dit moment voeren we gesprekken met de gemeente Rhenen om een passende invulling aan Zwijnsbergen te geven.
Mogelijke invullingen
Met een totale oppervlakte van ruim 14 hectare is Zwijnsbergen ook een ideale plek om wonen en natuur te combineren. Zeker in deze tijd van woningnood is dat een serieuze optie. Daarnaast is het terrein geschikt voor het realiseren van opvang of huisvesting van ouderen en zorgbehoeftigen.
Andere mogelijke invullingen zijn onder meer: een kleinschalig bedrijvenpark gericht op opslag en ambachtelijke maakindustrie, maatschappelijke dienstverlening, of opleidings- en trainingsdoeleinden.
Het is al met al nog niet duidelijk hoe de toekomst eruitziet voor Zwijnsbergen. Zesruit verwacht niet dat er, gezien de verschillende politieke meningen in de gemeente Rhenen, snel een eenduidig besluit komt.
Het terrein ligt binnen een ecologisch waardevol gebied (ecologische hoofdstructuur) en is grotendeels omringd door weilanden en bossen (landgoed/natuurterrein). Bij alle plannen voor de toekomst staat de natuur centraal. De aanwezige biodiversiteit wordt zoveel mogelijk behouden en waar mogelijk versterkt.
Projectievisie: Woondomein Zwijnsbergen
Eén van de mogelijke scenario’s is de ontwikkeling van Woondomein Zwijnsbergen: een groen en duurzaam woondomein met 160 tot 200 nieuwbouwwoningen. Bekijk de visie voor dit project op de pagina Woondomein Zwijnsbergen.