Het groenste woondomein van Utrecht
Woondomein Zwijnsbergen ademt natuur. Het oorspronkelijke militaire complex in Elst (gemeente Rhenen) is doorkruist met wandelpaden en geeft flora en fauna alle ruimte. Woondomein Zwijnsbergen gaat voor groen en energieneutraal wonen in de provincie Utrecht.
Het streven is om 160 tot 200 nieuwbouwwoningen te realiseren op het terrein van ruim 14 hectare. Naar verwachting wordt meer dan 80% van de woningen direct in de natuur geïntegreerd. Het gemixte woningaanbod biedt mogelijkheden voor zowel huurders als kopers. En ook aan oudere inwoners is gedacht: voor hen zijn schitterende appartementen in de planning opgenomen.
Van militair terrein naar het groenste woondomein van Utrecht
Defensie had de deur van het complex al tien jaar achter zich dichtgetrokken, toen het mobilisatiecomplex Zwijnsbergen in de verkoop ging. Het terrein is sinds 2017 in handen van Zesruit BV.
Op Woondomein Zwijnsbergen vind je straks prachtige nieuwbouwwoningen in een zeer groene omgeving. De focus ligt op duurzaam bouwen, een laag energieverbruik en het gebruik van natuurlijke materialen. Alle woningen worden gasloos gebouwd.
Wat willen wij realiseren?
Het plan omvat een divers woningaanbod – huur én koop – in een super groene omgeving:
Rijwoningen (huur en koop)
Rijwoningen vormen een belangrijk onderdeel van Woondomein Zwijnsbergen. Naar verwachting is ongeveer 80% van de rijwoningen huur. De rest wordt te koop aangeboden, om een leuke mix van bewoners te realiseren.
De meeste woningen worden gebouwd in korte rijen aan de westzijde van het domein. Het betreft ruime, gasloze nul-op-de-meterwoningen. Je vindt hier voornamelijk eengezinswoningen, daarnaast een beperkt aantal nultredenwoningen en kleinere beneden- en bovenwoningen. Nieuwe technologieën die warmtepompen en volledig mechanische ventilatie combineren, zorgen voor frisse en gezonde woningen.
Twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen
Zowel aan de noord- als de zuidzijde van Woondomein Zwijnsbergen is ruimte voor twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Een aantal van deze woningen wordt geïntegreerd in de op het terrein aanwezige wallen. Voor de overige woningen wordt een zorgvuldige selectie van materialen gemaakt, met duurzaamheid en rust als uitgangspunten.
Diversiteit in vormgeving, grootte en materialen zorgt voor een gevarieerd aanbod aan hoogwaardige woningen. Er komt een mix van gelijkvloerse woningen en woningen met een verdieping – gericht op een diverse groep bewoners die een passie voor de natuur met elkaar gemeen hebben. Waarschijnlijk worden er ook vrije kavels uitgegeven, waarop je je eigen duurzame woning kunt realiseren.
Duurzaam en energieneutraal
Alle woningen op Woondomein Zwijnsbergen worden gasloos en energieneutraal gebouwd. De kleurstelling van de woningen wordt afgestemd op de omgeving, zodat ze naadloos opgaan in de al aanwezige vegetatie. Het startpunt is wonen in de natuur – daarbij wordt het buitenleven gestimuleerd door veel natuurlijke lichtinval en het laten overlopen van de woning in de tuin.
Help ons Woondomein Zwijnsbergen realiseren
Om Woondomein Zwijnsbergen te realiseren is een aantal ambtelijke besluiten noodzakelijk. Een onderdeel van deze besluitvorming is het toetsen van de wensen en behoeften van toekomstige bewoners. Ben je op zoek naar een huur- of koopwoning als starter of doorstromer? Laat je interesse weten – wij zetten ons in om jouw droomwoning te realiseren.
Tiny houses
Op een woondomein dat zo verweven is met de natuur, mogen tiny houses niet ontbreken. De tiny houses komen aan de noordzijde van het complex. Ze zijn niet per auto bereikbaar – daarvoor wordt een verscholen centrale parkeerplaats aangelegd.
De tiny houses kenmerken zich door het gebruik van hoogwaardige, natuurlijke materialen. Er wordt gestreefd naar duurzame, innovatieve oplossingen voor verwarming en warm water. Daarnaast wordt de mogelijkheid onderzocht om een gezamenlijke groentetuin aan te leggen. Zelfvoorzienend wonen in een bosrijke, groene omgeving: dat staat centraal bij de uitwerking van dit concept.
Het plan in cijfers
- 160 tot 200 nieuwbouwwoningen
- 12 tot 16 appartementen
- Rijwoningen (huur en koop)
- Tiny houses
- Twee-onder-een-kapwoningen
- Vrijstaande woningen en vrije kavels
- Meer dan 80% geïntegreerd in de natuur
Om Woondomein Zwijnsbergen te realiseren zijn ambtelijke besluiten nodig. Op dit moment is Zesruit in gesprek met de gemeente Rhenen over de bestemmingswijziging en de verdere planvorming. De wensen en behoeften van toekomstige bewoners spelen daarin een belangrijke rol.
Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rond Woondomein Zwijnsbergen? Of wil je je interesse kenbaar maken voor een huur- of koopwoning? Neem contact met ons op of vul de enquête in op wonenophetmob.nl.